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“包工包料”、“包工包辅料”、“包清工”的优劣势及区别

我叫刘正华 7天前 装修知识 12 views 0

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“包工包料”是指将购买装饰材料的工作委托给装修公司,由其统一报出装修所需要的材料费用和人工费用“包工包料”是装修公司非常喜欢也较为普遍的做法。


对于业主来说,这种方式能省去很多购买材料时可能碰到的麻烦。由于装修公司经常与材料供应商打交道,供货渠道比较稳定,很少会买到假冒伪劣产品;同时,装修公司一般是大批量购买装修材料,材料的价格也会相对较低。一般来讲,正规装修公司的报价有很高的透明度,会对各种材料的性能、规格、工艺、等级、价格等进行详细的说明。


“包工包料”这种方式的优点:


(1)可以帮业主节省大量的时间和精力;


(2)装修公司所购材料基本上均为正品。


“包工包料”这种方式的缺点:


(1)装修公司在材料上有很大的利润空间;


(2)偷工减料的问题比较严重。如果业主工作很忙,几乎没有时间和精力投入装修;或者很在乎装修效果,并不在乎费用多少;又或者是对装修一无所知,且不愿学习装修知识、不愿多逛市场,那就可以选择“包工包料”这种方式。为了保障自己的合法权益,业主一定要在装修合同中明确各种材料的质地、规格、等级、价格、用量、工艺做法等;对于各种施工步骤也要有明确而具体的约定,对于总的装修费用要有明确的预算,确保增加项的费用占总费用的比例控制在一定的范围内。


“包工包辅料”


“包工包辅料”是指业主自备装修的主要材料,如地砖、釉面砖、涂料、壁纸、木地板、洁具等,由装修公司负责装修工程的施工和辅助材料(水泥、沙子、石灰等)的采购,业主只需与装修公司结算人工费、机械使用费和辅助材料费即可。


“包工包辅料”这种方式的优点:


(1)可以帮业主节省部分时间和精力;


(2)业主可对主材质量进行把控,满足一部分业主“我的装修我做主”的心理;


(3)避免装修公司通过主材获利。


“包工包辅料”这种方式的缺点:


(1)装修公司在采购和使用辅料时容易以次充好、偷工减料;


(2)装修结束后,如果出现装修质量问题,装修公司常将问题归咎于业主自购的主材。采用“包工包辅料”这种方式时,业主需要对装饰主材有一定的鉴别能力,有较充裕的时间和精力采购材料,而且所购装饰主材的品种应尽量较少。


“包清工”


“包清工”是指业主自己购买所有材料,由装修公司负责施工


“包清工”这种方式的优点:


(1)业主可以有效把控材料费用,装修公司在材料上可以说是“零利润”,如果业主对各种装修材料非常熟悉,能买到最优性价比的产品,就能节省大量装修费用;


(2)这种方式可以极大地满足部分业主“自己动手装修”的愿望。


“包清工”这种方式的缺点:


(1)业主需耗费大量时间掌握装修材料知识;


(2)业主容易买到假冒伪劣产品;


(3)业主在购买材料时必须来回奔波、砍价,得花费大量时间和精力,很容易身心疲惫;(4)业主在购买材料时很难一次性购齐所有材料,容易产生较多的运输费用;


(5)如果业主对材料用量的估计不准,很容易造成材料的浪费;


(6)装修公司在施工时,一般是不会帮业主节省材料的;


(7)装修结束后,如果出现装修质量问题,装修公司很可能会将原因全部归咎于材料。如果业主有足够的时间和精力,并且对材料有充分的了解,有信心能够正确选择并以合适的价格买到每一种装修材料,就可以选择“包清工”这种方式。


但业主一定要注意:事先必须花大量时间熟悉建材市场,准确把握每一种材料的用量,提前算好各个施工项目的工程量,购买材料时要遵守“宁少勿多”的原则,最后还要严格把控工地材料用量。


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谢谢老板

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